Financování
Jak financovat koupi nebo stavbu nemovitosti?
Otázky financování vyvolávají bezpochyby první vrásky na čele každého člověka který chce kupovat nebo stavět nemovitost. Ti šťastnější mají volné finanční prostředky, většina z nás je nemá. Možností, jak řešit tyto situace, je několik.
Základem financování s omezenými vlastními zdroji je úvěr ze stavebního spoření nebo hypotéka.Konkrétní volba nejvhodnějšího způsobu financování již záleží na vaší výši měsíčního příjmu.
Novinka, kterou můžeme nabídnout, je hypotéční úvěr / účelový, neúčelový / bez prokazování příjmů. Je vhodný pro podnikatelé, kteří nevykazují v daňových přiznání příjmy. Další novinkou je to, že Vám zajistíme i úvěr na kupovaný pozemek.
V následujícím textu si ukážeme příklady financování ve dvou variantách:
Varianta A – stavba nemovitosti, nebo koupě nemovitosti
Financováno úvěrem ze stavebního spoření - nově založená smlouva o stavebním spoření a úvěr ve výše 2 000 000,- Kč
Parametry úvěru:
- Pořizovací cena investice – 2 000 000,- Kč
- Výše vlastních zdrojů – 0,- Kč
- Výše úvěru – 2 000 000,- Kč
- Ručení rozestavěnou stavbou nebo kupovanou nemovitostí
- Úroková sazba – 4,3% p.a. překlenovací úvěr; 3,7% p.a. úvěr
Měsíční zatížení rodinného rozpočtu
- Výše měsíční splátky 13 353,- Kč
- Daňová úspora na měsíc 1800,- Kč
Varianta B – koupě pozemku pro budoucí stavbu rodinného domu
Financováno úvěrem ze stavebního spoření – nově založená smlouva o stavebním spoření a úvěr ve výši 900 000,- Kč
- Pořizovací cena pozemku 900 000,- Kč
- Výše vlastních zdrojů – 0,- Kč
- Výše úvěru 900 000,- Kč
- Ručení nemovitostí
- Úroková sazba – 4.3% p.a. překlenovací úvěr; 3,7% p.a. úvěr
Měsíční zatížení rodinného rozpočtu
- Výše měsíční splátky 6 031,- Kč
- Daňová úspora na měsíc 860,- Kč